Subarrendamiento ilegal

Qué es el subarrendamiento;

El subarrendamiento es una figura jurídica por la que el inquilino de una vivienda alquila parte o toda la vivienda a una tercera persona. No es subarriendo el uso temporal de una vivienda de forma gratuita, por ejemplo que un familiar o amigo del inquilino use la vivienda arrendada.

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La cesión no es lo mismo que el subarrendamiento;

La cesión del arrendamiento de vivienda es el contrato mediante el cual el inquilino de una vivienda transmite a una tercera persona los derechos y obligaciones que le corresponden como arrendatario según el contrato de arrendamiento, y en consecuencia se extingue la relación contractual del primer inquilino con el propietario.

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El propietario está en su derecho de no permitir el subarriendo, para evitar posibles disgustos o el uso de su vivienda por personas que él no quisiera.

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Cabe indicar que al finalizar el contrato de arrendamiento también finaliza el contrato de subarriendo.

Y cuando la cesión o el subarrendamiento de una vivienda no es legal:

• La cesión o subarriendo de una vivienda no autorizada por el propietario

• Dedicación de viviendas y locales a otros fines de los estipulados en el contrato de arrendamiento.

• Cuando no se cumplan las condiciones indicadas más arriba, en subarriendo legal.

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Os explicaremos un símil de un servicio de investigación por subarrendamiento de un piso de renta antigua, basándonos en casos investigados en Cazando Infieles Honduras.

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Investigación de posible fraude en casos de subarrendamiento:

El propietario de una vivienda de renta antigua alquilada muchos años atrás a una pareja, requirió de nuestros servicios de Cazando Infieles Honduras porque quería probar la deslealtad contractual de los arrendatarios, ante la sospecha de subarriendo, con indicios de que sus inquilinos no ocupaban ya el local.

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La investigación efectuada por los detectives privados evidenció que el domicilio en cuestión había sido subarrendado a terceros sin el consentimiento del propietario, así como que sus legales arrendatarios hacía ya tiempo que residían en una casa en propiedad a las afueras de la localidad.

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El control de sus movimientos determinó que los inquilinos no acudían ni pernoctaban en la vivienda que en su día alquilaron, y que sí lo hacían en ella asiduamente sus subarrendados, quienes sufragaban personalmente los gastos generados por la ocupación del habitáculo.

 

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La evolución de la sociedad, el “boom Inmobiliario” y la picaresca han incrementado el fraude en este sector, aunque gracias a la intervención de profesionales comoo en Cazando Infieles Honduras muchos clientes han vuelto a recuperar sus viviendas y propiedades, y su tranquilidad.

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